Een nieuw onderzoek van het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) laat zien dat gebouwen met een hoogte tussen de 20 en 70 meter extra aandacht verdienen als het gaat om brandveiligheid. Juist deze categorie gebouwen blijkt kwetsbaarder dan vaak wordt aangenomen. Het onderzoek concludeert dat aanvullende brandveiligheidsvoorzieningen noodzakelijk zijn om hetzelfde veiligheidsniveau te bereiken als in lagere gebouwen.
Kwetsbare categorie hoogbouw
De afgelopen jaren is het aantal woon- en utiliteitsgebouwen tussen de 20 en 70 meter sterk toegenomen. Tegelijkertijd veranderen brandscenario’s: branden ontwikkelen zich sneller, produceren meer rook en maken zowel de vluchtmogelijkheden voor bewoners als de inzet van de brandweer complexer. Volgens het NIPV wordt deze categorie gebouwen vaak nog beschouwd als reguliere bouw, terwijl de risico’s aanzienlijk hoger liggen.
Uit het onderzoek blijkt dat de kans op een veilige brandweerinzet in gebouwen tussen 20 en 70 meter lager is dan gewenst. Vanaf 70 meter gelden aanvullende eisen, zoals sprinklerinstallaties, brandweerliften en natte blusleidingen. Hierdoor leveren gebouwen boven deze hoogtegrens in veel gevallen juist een hoger brandveiligheidsniveau op dan de gebouwen onder de 70 meter.
Sprinklerinstallaties maken het verschil
Een van de belangrijkste aanbevelingen van het NIPV is het verplicht stellen van automatische brandbestrijdingsinstallaties, zoals sprinklerinstallaties, in gebouwen hoger dan 20 meter en lager dan 70 meter. Uit de analyses blijkt dat sprinklers een aanzienlijke verbetering opleveren voor zowel de brandveiligheid van het gebouw als de veiligheid van de brandweerinzet.
Het onderzoek laat zien dat een sprinklerinstallatie:
• de ontwikkeling van een brand in een vroeg stadium beperkt;
• rookproductie en branduitbreiding sterk vermindert;
• de betrouwbaarheid van brandscheidingen vergroot;
• de beschikbare veilige tijd voor bewoners en hulpdiensten verlengt;
• de kans op een veilige brandweerinzet aanzienlijk verhoogt.
Volgens het NIPV neemt de betrouwbaarheid van een veilige brandweerinzet in de brandruimte door toepassing van sprinklers in gebouwen van 20 tot 70 meter toe met circa 85 tot 95 procent. Ook in vlucht- en aanvalsroutes verbetert de veiligheid aanzienlijk.
Preventie belangrijker dan repressie
Een belangrijke conclusie van het onderzoek is dat er grenzen zijn aan wat de brandweer bij een brand in hoogbouw kan bereiken. Daarom moet brandveiligheid primair worden gerealiseerd door betrouwbare voorzieningen in het gebouw zelf. Automatische brandbestrijdingsinstallaties spelen daarin een sleutelrol.
Voor de sprinklersector bevestigt het onderzoek wat in de praktijk al jarenlang zichtbaar is: sprinklerinstallaties zijn niet alleen een middel om brandschade te beperken, maar vormen ook een essentieel onderdeel van een integrale brandveiligheidsstrategie. Zeker in de groeiende categorie gebouwen tussen 20 en 70 meter kunnen sprinklers bijdragen aan een aantoonbaar hoger veiligheidsniveau voor bewoners, gebruikers én hulpdiensten.
Herziening van regelgeving
Het NIPV adviseert om de regelgeving voor hoogbouw aan te passen. Voor gebouwen tussen 20 en 70 meter worden onder meer strengere eisen aan brandscheidingen en het voorschrijven van sprinklerinstallaties genoemd als effectieve maatregelen. Daarmee kan de veiligheid van deze gebouwen beter aansluiten bij het niveau dat tegenwoordig al wordt gerealiseerd in hogere hoogbouw.
Bron: NIPV – Gebouwen tussen de 20 en 70 meter hoog verdienen meer aandacht.
